Catalunyawork Grans contractacions a Catalunya
Amazon vol instal·lar-se a El Prat de Llobregat.
El terreny, de 150.000 metres quadrats, està al polígon Mas Blau, prop de l’aeroport.
La primera empresa mundial de comerç electrònic, Amazon, ha fet una oferta en ferm l’Incasòl per comprar una parcel·la única de 150.808 metres quadrats al polígon Mas Blau II, al terme municipal del Prat de Llobregat. Qualsevol conductor o viatger en taxi que es dirigeix a l’aeroport des de Barcelona pot veure aquest polígon poc abans d’arribar al seu destí.
L’oferta d’Amazon és de 30 milions d’euros per aquests terrenys en ubicació estratègica. Ho va avançar abans d’ahir El País a informació exclusiva, amb alguns dels detalls de l’oferta. El portaveu d’Amazon a Espanya no va desmentir la notícia i es va limitar a recordar que la companyia només confirma els seus plans d’inversió una vegada que són fermes.
NO VINCULANT
La precisió es deu al fet que l’oferta de compra és no vinculant, és a dir, condicionat a una sèrie de compromisos per part del venedor -Incasòl és 100% propietat de la Conselleria de Territori i Sostenibilitat- perquè es tanqui el tracte. Amazon demana compromís exprés a l’estació de metro de la línia 9 propera al polígon i la construcció de rotondes que faciliten l’accés dels grans camions tràiler que proveeixen als magatzems.
La sorpresa de l’operació hauria de ser relativa, almenys per part de l’oferta. El passat 30 d’octubre els principals diaris catalans van publicar un anunci de l’Institut Català del Sòl que havia rebut una oferta per aquesta parcel·la, per la quantitat de 30 milions ja coneguda i subjecta a les modificacions del Pla General Metropolità. Ningú va reparar en qui podia ser l’ofertant.
Coneguts els detalls de l’operació, sorgeixen les cauteles. Per part d’Amazon, el coneixement que és possible que aparegui una cotraoferta que iguali o superi el preu que està disposat a desemborsar. És elevat per a un solar en el qual es limiten els seus usos a activitat comercial, amb un volum màxim edificable de 210.000 metres quadrats, amb un sostre màxim de 19 metres (lògic, per estar proper a l’aeroport). Qui pot fer contraoferta? O especuladors habituals o competidors d’Amazon.
Els efectes de la hipotètica instal·lació d’un gran centre logístic d’Amazon al Prat són múltiples. Per la superfície contractada, que triplica al seu centre a San Fernando de Henares, pitjor comunicat que el Prat. Per la seva possible capacitat, que crearia milers de llocs de treball, tenint en compte que el centre madrileny ja ocupa a 1.400 persones. Per la seva convicció que la compra per internet de lliurament immediat tindrà molt bon recorregut a l’alça a Catalunya. I perquè la decisió arriba en ple debat polític Espanya-Catalunya, que no preocupa la multinacional.
.
.
El precedent del Parc de l’Alba i Stradivarius
L’Incasòl ha tancat diverses grans operacions de compravenda en els últims mesos. La precedent a la d’Amazon va ser la venda de diverses parcel·les del sector Parc de l’Alba, a Cerdanyola del Vallès, a l’fima Stradivarius, perquè la filial d’Inditex s’instal·li oficines i un centre de disseny. Es tracta d’una superfície de 18.991 metres quadrats i una edificabilitat total de 37.822 (amb planta baixa i dos pisos). La venda es va fer per un import de 11 milions d’euros, més IVA.
.
